******小学北地块工程项目方案及施工图设计招标公告
（资格后审）
1、******有限公司开发的******小学北地块工程项目已由******办公室以沛政务办备[2024]406号批准建设，工程所需资金来源是自筹，已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的设计投标。
2、******有限公司 受招标人委托具体负责本工程设计公开招标事宜。
3.1 工程地点：徐州市沛县新城区红光路西侧、夏侯婴路北侧。
3.2 工程规模：本项目用地面积38458平方米(约57.7亩)，项目总建筑面积约86000平方米。计容建筑面积约63000平方米，其中住宅建筑面积约61000平方米，商业建筑面积约2000平方米。不计容建筑面积约23000平方米，其中配套用房及其它约1000平方米，地下不计容******消防等。
本项目招标范围：规划方案设计、施工图设计全部内容。
包含但不限于：1、方案设计应包含的内容：区位现状分析图、总平面图、技术经济指标、总设计说明、交通组织、鸟瞰图、单体透视图、日照分析、竖向设计、小区结构分析、住宅商业及配套单体方案、户型图、地下室方案、室外管网、示范区设计、主次入口等；
************消防电气图、供暖设计、管网综合（包括强电、弱电、暖通等）、单体和地库范围内钢结构及雨棚深化设计、小区道路施工图设计、景观绿化、海绵城市，幕墙（含二次深化设计）、三板（含深化设计及相关技术服务）、人防（含人防设计、战时设计、平战转换预案等）、装修（满足设计通知书及国家、地方相关标准，包含住宅室内装修设计、住宅首层门厅、架空层及其它公共部位装修设计等）、绿色二星设计咨询和标识申报。
3.4 设计周期：60 日历天（其中：方案设计 10 日历天，初步设计 5 日历天，施工图设计 45 日历天取得审图合格证）。
3.5质量标准：合格。符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批。
4 标段划分：本工程共分一个标段。
5 投标申请人应当具备的资格条件
5.1 投标申请人资质类别和等级：①具备独立法人资格，②具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
5.2 项目负责人：须具有国家一级注册建筑师资格；
5.3 资格审查必要条件
5.3.1 有独立订立合同的能力；
5.3.2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
5.3.3 本项目不接受联合体形式投标。
5.3.4 投标人不得存在下列情形之一：
5.3.4.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
5.3.4.2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、以及为本招标项目提供招标代理服务的；
5.3.4.3 为本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
5.3.4.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5.3.4.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
5.3.4.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及招标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
5.3.4.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
5.3.5 符合法律、法规规定的其他条件。
5.3.6 本工程实行电子化招投标，本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。
5.3.7 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。
6 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2025 年 2 月13 日至 2025 年2月18日17时00分前；
6.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）”获取；
6.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
7 投标截止时间
7.1 投标截止时间为：2025年3月6日09时30分。
7.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
9 评标办法
本次招标评标办法采用评定分离方式，定标办法采用票决法具体详见本项目招标文件，评标标准和方法详见招标文件第三章。
评审因素及分值构成
| 技术标：80分 投标报价：10分 商务标：10 分
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内容 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 分项分值 |
投标报价 | 投标报价 | 10 | 投标报价中的评标基准价以有效投标文件评标价的算术平均值为准，评标价等于评标基准价的 得满分 10 分，相对评标基准价每高 1%的所扣分值为 0.1 分，每低 1%的所扣分值为 0.2 分， 偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。 | 0-10 |
技术标得分 | 总平 规划 (20) | 20 | 符合设计总体要求及设计规范，功能区域划分明确合理，平面布置疏密适宜，与城市道路、环境环保有机结合。总体规划及总平面布置合理，流线清晰，满足使用功能，共计20分 | 20 |
立意 构思 (15) | 15 | 构思新颖，立意独特，寓意深刻，特点鲜明，富有创意。设计理念国内领先，能综合体现现代建筑使用功能，共计15分 | 0～15 | |
技术 功能 (20) | 20 | A.符合招标项目性质要求的设计规范，建筑使用功能设计合理，使用内容设计完整无遗漏，经济技术指标符合标书和功能要求。建筑平面布局及功能设计先进、合理，满足使用功能，共计15分
| 0～15 | |
B.合理采用新材料、新技术、新工艺、新设备的可得5分，其余酌情打分，不合理及无应用得0分 | 0～5 | |||
美观 协调 (15) | 15 | 有符合招标项目性质要求的建筑特性和建筑韵律美，美观与环境巧妙结合，精致与大气溶为一体，建筑风格与所处的自然环境、城市景观协调。建筑造型美观、经济、适用，结构设计合理，与当地文化和社会发展理念紧密结合，共计15分。 |
0～15
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成果 表达 (10)
| 10 | A.设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，与周边关系反映准确。技术文件满足招标要求，图纸绘制和说明体现一定深度，共计8分。 |
0～8
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B.方案估算文件详细合理，计2分。 | 0～2
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1、以上某项内容优秀，可得该项分值的 90%以上；2、以上某项内容良好，可得该项分值的 75％-90%；3、以上某项内容一般，可得该项分值的60％-75％；4、以上某项内容较差，可得该项分值的 40％-60％；5、以上某项无具体内容的，该项不得分。方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分 | ||||
商务标 | 商务标 | 自2022年1月1日以来，完成或承接的单个合同建筑面积4万平米及以上建筑工程设计项目相关类似项目，设计业绩以签订合同时间为准。满足一项得5分，满分10分 | 0～10 | |
10发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（******/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（******/index.html）上发布。
11其他
11.1 费用承担和设计成果补偿：投标人自行承担投标所需费用，对未中标人的设计成果不作补偿。
11.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
11.3 本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：******00。
12 招标人：******有限公司
地址：徐州市沛县阳光小区2号楼101号房
联系人：王嘉乾
电话：******
13 ******有限公司
地址：沛县新城区汉邦路5号
联系人：陈坤 电话：0516-******
2025 年2月13 日
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